发布日期：2024-10-27 03:15 点击次数：135
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9月25日，地产板块在盘中表现出强劲的增长势头，引领市场关注。截至发稿时，光大嘉宝（600622）、荣盛发展（002146）、福星股份（000926）、黑牡丹（600510）、华侨城A、中交地产（000736）、金融街等多家房企股票纷纷涨停，万科A也大幅上涨近7%。
此番地产板块的走强，与前一天中国人民银行行长潘功胜在发布会上的重要表态密切相关。潘功胜透露，为了进一步优化房贷政策，将采取一系列措施，包括降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体而言，将引导商业银行将存量房贷利率下调至新发房贷利率附近，预计平均降幅将达到约0.5个百分点。同时，全国层面的二套房贷最低首付比例也将由25%下调至15%，实现首套房和二套房房贷最低首付比例的统一。
这一系列政策的出台，被市场解读为对房地产行业的积极支持信号。开源证券指出，本次针对房地产的组合政策，不仅为购房者提供了实质性的支持，也为企业创造了更为宽松的经营环境。房贷首付比例的降低和存量房贷利率的下调，将有效减轻居民的负债压力，刺激消费和投资，同时减轻提前还贷的压力，稳定住房消费预期，提振购房信心。此外，政策利率的下调也预示着后续房贷利率中枢将进一步下移，为市场带来更多的利好。
国金证券也对本次政策调整给予了高度评价。该机构认为，此次新闻发布会再度出台的一系列政策支持地产，标志着行业迎来了新一轮的政策风口。当前，地产板块的基本面仍在筑底阶段，但政策预期强烈，同时板块估值较低、仓位较轻，因此短期内具有较高的弹性。国金证券推荐关注那些深耕高能级城市、主打改善产品的稳健型房企，这些企业在行业企稳后将率先受益。具体而言，如越秀地产、中国海外发展、滨江集团（002244）等房企，因其在市场布局、产品策略以及企业机制等方面的优势股票有杠杆交易吗，有望在未来的市场竞争中脱颖而出。
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